Réf. PO2-1671
Réhabilitation Neuve Complète d'un Immeuble de 1216 m2 de bureaux au Cœur du Triangle d'Or
Opportunité rare: Réhabilitation Neuve Complète d'un Immeuble de 1216m2 de bureaux au Cœur du Triangle d'Or
Localisation Prestigieuse: Niché au cœur du 8ème arrondissement de Paris, cet immeuble de bureaux réhabilité à neuf bénéficie d'une position stratégique à quelques pas de la place Charles-de-Gaulle, au sein du célèbre triangle d'or et à proximité immédiate des Champs-Elysées. Cette zone prisée est le repaire des marques de luxe, des grandes institutions financières et des cabinets d'avocats réputés, français et internationaux.
Architecture Haussmannienne de Prestige: Érigé en 1880, cet immeuble haussmannien se distingue par sa magnifique façade en pierre de taille. Avec une surface utile de 1216 m² sur six niveaux (R+4) et des terrasses, il offre un cadre de travail élégant et prestigieux. Une belle verrière recouvrant la cour ainsi qu'un sous-sol aménagé en espaces de réunion avec un plancher de verre pour une luminosité optimale ajoutent à son charme incontestable.
Configuration Exceptionnelle: Composé de deux bâtiments interconnectés aux rez-de-chaussée et premier étage, cet immeuble offre une flexibilité d'utilisation remarquable. Le bâtiment côté Rue Vernet s'étend sur quatre étages, tandis que celui côté cour compte trois étages. Chaque plateau généreux offre plus de 250 m² d'espace, avec de magnifiques espaces extérieurs sur cour.
Détails du Projet:
Type de Vente: VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) pour un usage de bureaux.
Surface Totale: 1216m² + terrasses.
Caractéristiques Notables: Dernier étage avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres.
Prix: 35.000.000€ H.T et Hors droits, plus honoraires de 5% HT à la charge du futur acquéreur.
Livraison Prévue: T3/T4 2025.
Cible: Idéal pour un mono-acquéreur ou un investisseur envisageant le lieu comme siège social.
Personnalisation et Prestations Haut de Gamme: Possibilité de personnaliser chaque étage selon les besoins du futur acquéreur, avec une notice détaillée des travaux et prestations de haut de gamme.
Permis de Construire Accepté: Démarrage des travaux en Septembre 2024.
Visite sur Lettre d'Intérêt: Visite uniquement sur présentation d'une Lettre d'Intérêt.
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