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Vente Appartement de luxe Paris 3 3 Pièces 93.51 m²

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appartement de luxe 3 Pièces en vente sur PARIS (75003)

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Vente Appartement de luxe Paris 3 3 Pièces 93.51 m²

1 360 000 €

3 Pièces
2 Chambres
93.51m² Surface

Réf. PO5-1843

Paris 3ème - Musée Picasso - Elégant duplex en dernier étage - Calme et lumineux

EXCLUSIVITE. Paris 3ème Bretagne / Turenne. Singulier, calme, lumineux. Charme fou. A deux pas de la place des Vosges et du Musée Picasso, dans un immeuble ancien caractéristique du Marais, un élégant duplex rénové de 74,10 m2 Loi Carrez et 132,5 m2 au sol (93m2 pondérés). L’entrée se fait par le 2ème étage. Un escalier privatif mène à la magnifique pièce de vie de près de 40 m2 traversante et lumineuse. Dotée d’une cuisine ouverte aménagée avec des matériaux de grande qualité, cette pièce est baignée de lumière. Elle bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, d’une cheminée fonctionnelle et d’une vue dégagée sur les rues du Marais et le Musée Picasso. Un escalier de caractère dessert des toilettes séparées puis la partie nuit située au dernier étage : on y trouve une chambre spacieuse et confortable, comme une suite ouvrant sur les toits de Paris, dotée d’un grand dressing et d’une charmante salle d’eau avec toilettes. De nombreux rangements ont été aménagés de manière ingénieuse. Une seconde chambre est installée au même étage dans les combles. Cet espace mansardé de près de 35m2 au sol est idéal pour être utilisé en chambre d’appoint, en bureau, lieu de jeu, etc. Une cave complète ce bien. La climatisation pourrait être installée. Le bien peut être vendu meublé en sus du prix. Cet appartement constitue un un pied à terre idéal pour qui veut évoluer dans un endroit rare et singulier, au charme indéniable, au cœur du Marais historique et du vibrant quartier des Enfants Rouges.

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Virginie LAMBERT FERRY
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Description générale
Type de bien : appartement de luxe
Surface : 93.51 m²
Pièces : 3
Chambres : 2
Salle(s) d'eau : 1

Environnement
Ville : Paris (75003)
Quartier : Bretagne / Turenne
Vue : sur cour, sur rue, dégagée
A proximité : Centre commercial, Centre ville, École, Jardins, Marina, Parc, Plage, Port, Rue commerçante
Transport : Aéroport, Autoroute, Bus, Gare, Métro, RER, Vélo libre-service

Description complémentaire
Chauffage : individuel, gaz
En copropriété

Infos financières
Prix : 1 360 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 068,76 €.

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Performance énergétique et climatique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740€ et 2400€ (ref : 2021)

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

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