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Vente Appartement de luxe Paris 4 6 Pièces 111.94 m²

18 Photos

Vente Appartement de luxe Paris 4 6 Pièces 111.94 m²

appartement de luxe 6 Pièces en vente sur PARIS (75004)

Galerie

18 Photos

Vente Appartement de luxe Paris 4 6 Pièces 111.94 m²

1 990 000 €

6 Pièces
4 Chambres
111.94m² Surface

Réf. PO5-1738

Paris 4ème – Arsenal / Saint-Paul. Exclusivité. Appartement familial en duplex avec balcon

Paris 4ème – Arsenal / Saint-Paul. Exclusivité.
À deux pas de la célèbre Place des Vosges, au sein d’un magnifique immeuble ancien du XIXème siècle récemment ravalé et parfaitement sécurisé, nous vous proposons un appartement familial en duplex, situé aux 5ème et 6ème étages avec ascenseur. Cet espace de 93.04 m² (loi Carrez), agrémenté d’un balcon filant de 14 m² entourant l’appartement, offre un cadre de vie unique.
L'appartement dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, avec la possibilité de créer une quatrième chambre grâce à la réunification de l'appartement et de la chambre de service. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée accueillante, un séjour lumineux et une salle à manger d’angle, tous deux ouverts sur le balcon, offrant une vue imprenable sur les toits de Paris ainsi que sur la Colonne de Juillet et son Génie doré. Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, une chambre parentale avec placards, une salle de bains et un WC invité complètent cet étage.

Au deuxième niveau, l’appartement dispose de deux chambres lumineuses, chacune avec accès à un balcon, ainsi qu’une toilette supplémentaire. Vous serez charmé par le caractère authentique de cet appartement : parquet en point de Hongrie, moulures élégantes, cheminées en marbre et balcon filant confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le plan modulable offre de nombreuses possibilités, notamment grâce à une chambre de service mitoyenne de 11,81 m² qui complète l’appartement. Cette extension permettrait d’ajouter une chambre supplémentaire ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes sur ce niveau.
Une cave vient compléter ce bien d’exception.

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Margot ROYER-BOQUILLON
+33 1 48 87 14 41
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Description générale
Type de bien : appartement de luxe
Surface : 111.94 m²
Pièces : 6
Chambres : 4
Salle(s) de bain : 1

Environnement
Ville : Paris (75004)
Quartier : Arsenal / Saint-Paul
Vue : sur rue, Place de la Bastille, dégagée,
A proximité : Centre ville, École, Jardins, Parc, Port, Rue commerçante
Transport : Bus, Métro, Vélo libre-service

Description complémentaire
Année de construction : 1900
Chauffage : individuel, radiateur, gaz
Ascenseur : Oui
balcons : 2
En copropriété : 13 lots

Infos financières
Prix : 1 990 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4 309,92 €.

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Margot ROYER-BOQUILLON
Directrice agence Paris Marais
+33 1 48 87 14 41

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Paris Marais
Sotheby's International Realty
37-39 rue de Turenne
75003 PARIS, France
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