La folle course aux « pierres précieuses » dans la capitale se poursuit. La demande est
très soutenue et, à la fin de l’année 2018, on atteindra un prix parisien au m2 proche
de 10.000 €.
Quatre arrondissements (les 4 e , 7 e , 16 e et 18 e ) ont gagné plus de 10% en un an. Les
biens au juste prix partent très vite, alors que ceux au prix élevé prennent un peu
plus de temps. Une étude a montré que 18,5% des biens parisiens anciens se
vendaient en moins de 7 jours, et près de 23% de 8 jours à un mois.
L’offre de ces biens à la vente est restreinte, ce qui renforce le nombre d’affaires à
prix élevés ; cela pousse les acquéreurs à se déplacer un peu vers l’est parisien, et les
quartiers Bastille ou Gare de Lyon voient leurs prix monter.
C’est le même phénomène dans le 18 e arrondissement dont la cote a explosé ; un bel appartement
avec vue se négocie aujourd’hui autour de 11500 € le m2 aux Abbesses, par exemple.
Ce contexte est très favorable aux vendeurs qui n’hésitent pas à dicter leurs
exigences, alors même que les acheteurs sont tentés de saisir rapidement ce qu’ils
considèrent comme de « bonnes affaires »
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