Les femmes célibataires : nouvelle force motrice du marché de l'immobilier de luxe

L'immobilier de prestige connaît une transformation profonde, portée par l'essor des femmes célibataires en tant qu'acheteuses influentes. Une étude du Luxury Outlook 2025 de Sotheby’s International Realty met en lumière leur impact croissant sur le marché des biens d'exception et des biens parisiens riches en historie et avec une vue imprenable sur la Tour Eiffel.

Mis en avant par Le Quartz. 

Une ascension économique et patrimoniale

Selon les prévisions, d'ici 2030, les femmes détiendront 34 000 milliards de dollars, soit près de 38 % des actifs investissables aux États-Unis. Ce changement résulte à la fois d'une autonomie financière grandissante et d'un transfert intergénérationnel de richesse. En 2024, les femmes célibataires représentaient déjà 20 % des propriétaires immobiliers contre seulement 8 % pour les hommes seuls.

Cette dynamique se traduit dans le segment haut de gamme où ces acheteuses recherchent des résidences alliant prestige et exclusivité. Que ce soit des hôtels particuliers dans le 16ème arrondissement, des appartements haussmanniens avenue Montaigne ou des villas modernes sur les hauteurs de Saint-Cloud, elles savent ce qu'elles veulent et n'hésitent pas à investir dans des biens uniques.

Une évolution sociétale favorisant l'indépendance

Jusqu'en 1974, les femmes célibataires aux États-Unis devaient souvent obtenir la cosignature d'un homme pour contracter un prêt immobilier. Aujourd'hui, elles se positionnent en tant qu'investisseuses aguerries, s'appuyant sur une vision stratégique de l'immobilier de luxe.

L'étude souligne également que les jeunes générations, en particulier les milléniaux, contribuent fortement à l'essor du marché haut de gamme. Influencés par les réseaux sociaux et les tendances décoratives mises en avant sur Instagram, ces acheteurs recherchent des biens modernes et connectés. La demande pour des penthouses avec terrasses panoramiques, des lofts contemporains ou des hôtels particuliers rénovés ne cesse de croître.

Une internationalisation du marché

En 2025, le secteur du luxe connaîtra également une mobilisation significative des acheteurs fortunés à l'international. Sotheby’s International Realty anticipe le déplacement de 135 000 individus à haute valeur nette vers de nouveaux pays, un chiffre en hausse par rapport aux 128 000 de 2024. Les Émirats arabes unis restent la destination préférée de ces investisseurs, suivis des États-Unis, malgré une baisse des acquisitions internationales.

Ce phénomène profite aux métropoles iconiques du luxe comme Paris, Londres et New York, où les acheteurs recherchent des biens de prestige dans des emplacements stratégiques. Les quartiers prisés de la capitale française, du Triangle d'Or à Saint-Germain-des-Prés, voient ainsi une demande accrue pour des hôtels particuliers, des appartements en duplex avec vues imprenables et des résidences de standing offrant services exclusifs et sécurité renforcée.

Un marché résilient face aux incertitudes

Malgré un contexte marqué par la fluctuation des taux d'intérêt et des incertitudes politiques et économiques mondiales, le marché de l'immobilier de luxe fait preuve d'une adaptabilité remarquable.

Philip White, PDG de Sotheby’s International Realty, insiste sur la capacité du secteur à s'ajuster aux nouveaux paradigmes, notamment en mettant en avant des offres sur-mesure pour une clientèle exigeante. L’essor des femmes célibataires en tant qu’actrices clés du marché immobilier de luxe en est l’illustration parfaite.

Cette tendance redessine les codes du secteur, en mettant en avant une approche plus personnalisée et dynamique des transactions haut de gamme. Pour les professionnels de l'immobilier de prestige, il s'agit d'accompagner ces nouvelles acheteuses dans leur quête d'excellence, en proposant des biens d'exception répondant à leurs exigences de confort, de localisation et de prestige.