Après les divers confinements, on observe une modification de l’attitude des français face au marché. Alors que l’offre diminue car les vendeurs sont frileux, la demande augmente car les acheteurs sont en quête d’espace.
Un loft proposé à 2,4 millions de dollars (1,98 million d'euros)
Situé dans le 20ème arrondissement de Paris, ce loft du XXème siècle faisait office d’usine d’enceintes avant d’être racheté par l’actuel propriétaire pour le transformer en un loft lumineux. En le rénovant, le propriétaire a su mettre en valeur ses 2 230 mètres carrés, baignés par la lumière d’une verrière de Gustave Eiffel.
L’agent immobilier en charge de la vente de cet appartement, Margot Royer – Boquillon, travaillant à Sotheby’s Paris-Marais souligne l’éclairage naturel qui donne beaucoup de caractère au loft. Quant à son agencement, il est composé d’une porte d’entrée ouvrant sur un hall mis en valeur par un lustre moderne de Murano de Venini. Aussi, le loft a la hauteur sous plafond remarquable, est riche de sa bibliothèque, de ses deux salons et de son piano à queue. Une suite parentale compose également ce bien avec un mur en verre construit à partir de portes réaménagées provenant d'une école militaire de Versailles. Les nombreuses œuvres qui décorent ce bien peuvent être incluses dans la vente après une négociation ; on y trouve notamment des œuvres de Dali ou encore de Pierre Alechinsky. Une cave vient s’ajouter à ce bien.
La localisation de ce loft est idéale, à deux pas de la place de la Nation et du célèbre cimetière du Père-Lachaise ; il est également à 30 mn de l’aéroport Paris Charles de Gaulle.
Aperçu du marché
Malgré la chute économique de nombreux secteurs, la situation du marché de l’immobilier a conservé un rythme prononcé quant aux ventes.
Comme souligné plus haut, la baisse de biens en vente a fait augmenter les prix. Fin octobre, les appartements de plus de cinq millions d’euros se vendaient 6,6% plus chers que l’année précédente. Les agents immobiliers qualifient l’année 2020 de robuste, car après avoir été enfermés, les français sont en quête d’espace. Dans les banlieues de l’est et de l’ouest, les biens ont vu leur prix augmenter. Aussi, le projet du Grand Paris va élargir le champ des possibilités. Les propriétés les plus petites et les moins chères de Paris se vendent plus rapidement et au prix, que les plus grands biens.
« Les "blue chips" des arrondissements centraux et occidentaux de Paris - 1, 2, 4, 5, 7, 8 et 16e arrondissements - sont toujours très demandés » a déclaré Alexander Kraft, le président directeur général de Sotheby's International Realty France. Il souligne également que les chiffres sont similaires à l’année dernière malgré les trois mois d’inactivité.
Enfin, Sotheby’s Realty France Monaco avait auparavant 50% d’acheteurs étrangers, mais à cause du confinement, ce chiffre a été abaissé à 7%, la clientèle étrangère se faisant plus rare sur le territoire. Cependant, ce manque a été comblé par la forte demande des français.
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