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  5. Sale Luxury villa Le Perreux-sur-Marne 11 Rooms 263 m²
14 Photos
Sale Luxury villa Le Perreux-sur-Marne 11 Rooms 263 m²
luxury villa 11 Rooms for sale on LE PERREUX SUR MARNE (94170)
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Sale Luxury villa Le Perreux-sur-Marne 11 Rooms 263 m²

2,485,000 €
  • 11 Rooms
  • 6 Bedrooms
  • 263 Area
  • 720 Land area
  • 6 Bedrooms
  • 263 Area
  • 720 Land area
Ref. PO6-734

Maison Familiale - Le Perreux Sur Marne

Sotheby's International Realty vous invite à découvrir cette maison familiale exceptionnelle, baignée de lumière et offrant un calme absolu, située à seulement 50 mètres de la promenade des bords de Marne. Érigée sur un terrain de 724 m², cette demeure de 263 m² en surface privative allie confort et élégance.
Au rez-de-chaussée, un séjour cathédrale lumineux se distingue par ses grandes baies vitrées et sa quadruple exposition, offrant une vue directe sur une terrasse et un jardin arboré avec des palmiers, oliviers, et lauriers. Le jardin est également piscinable et constructible, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La suite parentale, spacieuse et lumineuse, donne également sur le jardin et dispose d’un dressing, d’une salle de bains, et de toilettes séparées. Une mezzanine de 34 m² surplombe le séjour et peut être utilisée comme atelier, bureau, ou tout autre espace de vie selon vos besoins. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine dinatoire et trois chambres avec trois salles d’eau et WC, pouvant être utilisées en un studio et un deux-pièces indépendant.
Au 1er étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec accès à un toit-terrasse exposé Sud-Ouest, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Le dernier étage abrite des combles aménagés en chambre de 35 m². Une cave de 20 m² complète ce bien d’exception, qui combine luminosité, calme, et flexibilité dans un cadre verdoyant, tout en étant proche des commodités. Une opportunité rare pour une vie familiale épanouie.

Information on the risks to which this property is exposed is available at: www.georisques.gouv.fr

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Hugo WERTEL
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Sale Luxury villa Le Perreux-sur-Marne 11 Rooms 263 m²
Sale Luxury villa Le Perreux-sur-Marne 11 Rooms 263 m²
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  • General description
  • Property type : luxury villa
  • Area : 263 m²
  • Land area : 720 m²
  • Rooms : 11
  • Bedrooms : 6
  • Bathroom(s) : 2
  • Shower room(s) : 3
  • Environment
  • City : Le Perreux-sur-Marne (94170)
  • District : Prairie des Presles
  • View : clear
  • Nearby : City center
  • Transport : RER
  • Additional description
  • Year of construction : 1930
  • Chauffage : individual, boiler, gas
  • terraces : 2
  • piscine possible : 1
  • garden : 1
  • exterior parking spaces : 2

Energy diagnostics

D

218 kWhEP/m².an

D

46 kgeqCO2/m².an

Display energy diagnostics

Leaflet Map data © OpenStreetMap contributors
Hugo WERTEL
  • Office
  • Paris Est
  • Sotheby's International Realty
  • 14 rue de Charonne
  • 75011 PARIS, France
  • +33 1 43 38 07 47

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Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3300€ and 4500€ (ref : 2023)

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