Ref. PO3-2014
Place du Duc d' Orleans
Situé au au premier étage avec ascenseur d’une résidence en pierre de taille de bon standing, cet appartement traversant et en très bon état vous séduira par ses volumes baignés de lumière et son aménagement sans perte de place. Ses 65 m² avec une hauteur de 2,70m sous plafond offrent un vaste séjour très lumineux de plus de 27 m² dans la continuité d’une entrée de 7,5 m² comprenant 2 grands rangements. Ce séjour est ouvert au sud-ouest sur un grand balcon de 3,2 m² par une large baie vitrée, au calme, avec vue sur le jardin arboré et fleuri de la résidence. Le store, ou bien le volet roulant, tous deux électriques, protègent du soleil si nécessaire. Une fenêtre plein ouest et sans vis-à-vis augmente encore la luminosité de la pièce. La cuisine séparée, ensoleillée le matin au nord-est, est complètement aménagée et équipée (l’électro-ménager reste sur place). À l’arrière, un petit dégagement avec un grand placard dessert la salle de douche, le WC séparé et une belle chambre confortable de près de 15 m², très lumineuse (2 fenêtres dont une double fenêtre équipée d'un volet roulant électrique) et sans aucun vis-à-vis direct, avec une vue dégagée sur un grand espace de verdure au nord-est. La chambre a l'arrière donne sur les jardins de la copropriété La salle de douche de près de 4 m² accueille une grande douche à l’italienne et un lave-linge. Copropriété avec gardien, bien tenue et sécurisée avec vidéo-surveillance. Porte blindée. Chauffage et eau chaude collectif, charges 255€ par mois. Fenêtres double vitrage de moins de 5 ans. Une cave en sous-sol. Bien placé, à proximité des commerces de la rue Voltaire (moins de 5 mn à pied), métro Anatole France à moins de 8 mn à pied, Sablons 12 mn à pied, bus 93, 174, 163, 164, 274. Sectorisation collège et lycée Pasteur. Copropriété de 45 lots.
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